Boliglån til unge og studerende

Hvilket boliglån som ung studerende skal du vælge?

Er du studerende, og har du brug for råd til, hvordan du kan få et boliglån? Vi vil her prøve at give dig et samlet overblik over, hvilke lånemuligheder du har i forbindelse med et boliglån til studerende. Dette skal hjælpe dig til at træffe den rigtige beslutning, når du skal tage et boliglån.

Mange unge søger ofte hen mod storbyerne for at studere, og så er det svært at finde et sted at bo uden finansiering. Derfor kan det at tage et boliglån være en løsning. Du kan eksempelvis tage et boliglån til ejerlejlighed, andelslejlighed, eller et lån penge online som indskud til din lejebolig.

På Mikonomi.dk kan du låne til dit indskud eller dit depositum, som du skal betale i forbindelse med din nye bopæl.

Andre boliglån til unge

Et boliglån til studerende har som et almindeligt boliglån ofte en løbeperiode på 30 år, såfremt du går til et realkreditinstitut. Det kan dog være svært at blive godkendt til et boliglån som studerende eller ung. Denne lånetype er dog den med lavest omkostninger, såfremt du står til at købe bolig på lang sigt.

Du får også mulighed for at vælge, om du ønsker en fast eller variabel rente. Forskellen på disse to er, at du med en fast rente ofte vil have en højere rentesats, da du betaler for den sikkerhed, du har ved at kende de faste låneomkostninger.

Boliglån til andelsbolig, ejerbolig eller indskud til lejebolig?

Der findes flere forskellige boligformer, når vi taler om et boliglån til studerende. Der kan være stor forskel på ÅOP (Årlige omkostninger i procent), renteomkostningerne og diverse faste ydelser i forbindelse med lånet. Du skal derfor vide dig sikker på, om du har økonomisk rådighed til stifte et boliglån til studerende.

Lån til ejerbolig for unge og studerende

Når du igennem et realkreditinstitut eller bank, vælger at foretage et boliglån til studerende, skal du huske på, hvilke forpligtelser og udgifter, der kan være forbundet med lånet. Derfor er det altid en god ide at søge vejledning hos din egen bank.

Når banken skal vurdere, hvor meget du kan låne til et boliglån til studerende, er der 3 faktorer, som har indflydelse på dette.

• Dine faste indtægter
• Din opsparing
• Din nuværende gæld

Ved boliglån til studerende for en ejerlejlighed, skal du som regel give et indskud på 5% af købesummen. Du kan finansiere op til 80% med et realkreditlån, og de resterende 15% ved et almindeligt banklån hos dit pengeinstitut. Alternativt kan du benytte et forbrugslån, som du finder her på siden, til at finansiere din udbetaling, som eksempelvis andelsboliglån.

Lån til andelslejlighed til studerende

Køb af boliglån til studerende til andelsbolig, differentierer sig meget fra en ejerbolig. Når man køber sig ind i en andelsbolig, køber man en mindre andel i foreningen, også kaldet foreningens formue. Det vil sige, at man ikke er eneejer af andelslejligheden, men derimod deler fælles interesser med de øvrige andelshavere.

Betalingen fungerer således, at du lægger et indskud, som svarer til andelsværdien, og dermed få du brugsret til den købte andelsbolig i foreningen.

Du skal desuden tænke over følgende punkter, før du overvejer et boliglån for studerende:

• Investere rigtigt. Husk på, at hvis din andelsværdi falder, kan det medføre tab.
• Har andelsboligforeningen optaget risikofyldte lån, som resulterer i, at din husleje pludselig stiger voldsomt.
• Hvordan hæfter du, hvis din andelsboligforening kommer i store økonomiske vanskeligheder.

Lån til boligindskud som studerende på SU

Er du studerende og på SU, og står du og mangler penge til et boligindskud for studerende til din lejebolig, og ikke selv har ressourcerne til at kunne finansiere dette? Hos Mikonomi.dk kan du låne til studiebolig ved at tage et indskudslån, hvis du lige pludselig står og mangler penge til indskud af din nye bolig.

Du kan nemt og hurtigt sammenligne de forskellige lånemuligheder og finde det boliglån til studerende, der passer dig bedst. Du kan derudover også optage et SU lån med en rente på 4%, mens du er under uddannelse, og 1% når du påbegynder tilbagebetalingen af lånet.

ÅOP har stor indflydelse på, hvor høje rentesatserne er fra forskellige låneudbydere. Derfor er det vigtigt at huske på altid på at sammenligne ÅOP fra de forskellige lånetilbud, før du tager et lån. Ligeledes er det vigtigt at vide, hvor meget du skal betale som en fast månedlig ydelse, for at dække de faste omkostninger i forbindelse med et boliglån til studerende.

Andre udgifter forbundet med dit boligkøb

Når du har fået godkendt boliglånet fra din bank, vil der oftest være flere udgifter og gebyrer forbundet med et boliglån til studerende, som eksempelvis flytning. Yderligere udgifter er følgende:

Tinglysningsafgift

Tinglysning er en offentlig registrering over rettigheder på en fast ejendom. Dette indebærer ejendomsret, skøder, pant, pantebreve mm. Ifølge tinglysningsloven, skal der betales et fast tinglysningsafgift. Er der tale om et pantebrev, er det 1,5% af det pantsikrede beløb plus 1.660 kr.

Med hensyn til ejendomsforbehold er der tale om 1,5% af det beløb, som ejendomsforbeholdet sikrer. Husk på, at der rundes op til nærmeste 100 plus 1.660 kr.

Afgift til skødet

Skødet er en dokumentation for, at du er ejer af din bolig. Skødet er et stykke papir, der viser oplysninger om blandt andet parterne, ejendommen, overtagelsestidspunkt, købesummen samt købesummens finansiering. Priserne for udarbejde af skødet ligger mellem 1.500-2.500 kr.

Flytteomkostninger forbundet med boligkøbet

Når du flytter i egen bolig og ønsker at flytte dine nuværende boliggenstande med dig, kan du med fordel benytte dig af et flyttefirma. Prisen på et flyttefirma udregnes pr. time og afhænger alt efter, hvor meget og hvor langt du skal have flyttet dine genstande. Mindsteprisen pr. time ligger på omkring 400 kr.

Eventuelle advokatomkostninger

Hvis du ønsker nærmere rådgivning med hensyn til dit boligkøb og gennemgang af relevant materiale, kan du med fordel kontakte en boligadvokat, før du køber en andel eller ejerbolig. Prisen på en boligadvokat kan variere mellem 2.500-9.000 kr.

Kom i gang med et boliglån for studerende

Når du skal ud og stifte et boliglån til studerende og købe din “andel” eller ejerlejlighed, er det først og fremmest vigtigt at finde ud af, om der er sund økonomi i foreningen. Ligeledes skal der tjekkes op omkring foreningens samlede gæld og fremtidsplaner.

Dernæst er det en god idé at arrangere et bankmøde, for at høre nærmere omkring dine muligheder for et boliglån. Følgende punkter beskriver nærmere, hvad du skal være særligt opmærksom på, før du tager et lån til bolig som ung.

• Foreningens økonomi, inden du træffer en en vigtig beslutning
• Vedtægter, årsregnskab, budget samt det sidst referat fra sidste generalforsamling
• Der anbefales en rådgiver, i form af en boligadvokat, i forbindelse med dit boligkøb

Find billige boliglån som unge og studerende

Det er ikke til at give et endegyldigt svar på, hvad det bedste boliglån til studerende er. Det afhænger naturligvis af din situation som studerende. Hos Mikonomi.dk kan du hurtigt og nemt få et uforpligtende tilbud fra vores samarbejdspartnere Du kan derudover læse mere om, hvad et billigt boliglån er og finde det boliglån som studerende, der passer dig bedst.